Kamis, 19 Maret 2020

Masih Mudah Sudah Mapan, Tapi Belum Boleh Membeli Rumah? Ternyata Ini Aturannya


Terkadang usia tidak bisa menjadi tolak ukur seseorang menjadi dewasa dan sukses. Terlebih sekarang ini yang jamannya serba digital, seseorang mudah memperoleh pekerjaan hanya dengan mengandalkan smartphone saja. Sehingga, tak heran bila banyak anak muda yang penghasilannya puluhan juta rupiah meskipun belum berumur 20 tahun. 

Kalau penghasilan sudah tinggi, pasti inginnya segala macam bisa terpenuh. Bisa beli ini itu termasuk membeli rumah impian. Namun, usia bisa menjadi kendala. Karena belum genap 20 tahun, seseorang belum bisa beli rumah sendiri. Hal itu disebabkan usia kurang dari 21 tahun dikategorikan belum dewasa, sehingga belum boleh membeli rumah sendiri. Inilah syarat-syarat membeli rumah!

Siapapun yang ingin membeli rumah, harus tergolong dalam kategori usia dewasa. Dan dalam membeli rumah dibutuhkan perjanjian atau perikatan. Berdasarkan poin 2 pasal 1320 KUHPer yang menyebutkan: adanya kecakapan (para pihak) untuk membuat suatu perikatan. Orang yang melakukan perjanjian harus cakap sesuai ketentuan. Lanjut lagi pada pasal 1329 jo. 1330 KUHPer telah dijelaskan bahwa, orang yang tidak cakap dalam membuat perjanjian adalah :

•    Orang yang belum dewasa
•    Mereka yang masih di bawah pengampuan
Jadi, jelas orang yang bisa melakukan perjanjian jual beli adalah mereka yang sudah memasuki kategori usia dewasa. Beberapa aturan menyebutkan bahwa usia 17, 18 dan 21 tahun sudah tidak dikategorikan sebagai anak kecil atau sudah menginjak dewasa. Hal ini berarti usia minimal 17 tahun telah dikategorikan sebagai dewasa dan dapat melakukan jual beli rumah.
Namun, disisi lain KPR memiliki persyaratan sendiri dalam menentukan siapa saja yang boleh mengajukan pembelian rumah. KPR biasanya mematok usia 21 tahun untuk melakukan pembelian rumah. Selain usia 21 tahun juga harus memenuhi beberapa syarat di bawah ini :
•    Mempunyai pekerjaan dan penghasilan tetap
•    Sudah bekerja setidaknya 1 tahun atau berprofesi sebagai pegawai
•    Sudah memiliki usaha yang sudah berjalan selama 2 tahun bagi wiraswasta.
Nah itulah aturan pembelian rumah. Jadi, pastikanlah kalau usia kamu sudah 21 tahun ya.


EmoticonEmoticon