Kamis, 19 Maret 2020

Masih Mudah Sudah Mapan, Tapi Belum Boleh Membeli Rumah? Ternyata Ini Aturannya


Terkadang usia tidak bisa menjadi tolak ukur seseorang menjadi dewasa dan sukses. Terlebih sekarang ini yang jamannya serba digital, seseorang mudah memperoleh pekerjaan hanya dengan mengandalkan smartphone saja. Sehingga, tak heran bila banyak anak muda yang penghasilannya puluhan juta rupiah meskipun belum berumur 20 tahun. 

Kalau penghasilan sudah tinggi, pasti inginnya segala macam bisa terpenuh. Bisa beli ini itu termasuk membeli rumah impian. Namun, usia bisa menjadi kendala. Karena belum genap 20 tahun, seseorang belum bisa beli rumah sendiri. Hal itu disebabkan usia kurang dari 21 tahun dikategorikan belum dewasa, sehingga belum boleh membeli rumah sendiri. Inilah syarat-syarat membeli rumah!

Siapapun yang ingin membeli rumah, harus tergolong dalam kategori usia dewasa. Dan dalam membeli rumah dibutuhkan perjanjian atau perikatan. Berdasarkan poin 2 pasal 1320 KUHPer yang menyebutkan: adanya kecakapan (para pihak) untuk membuat suatu perikatan. Orang yang melakukan perjanjian harus cakap sesuai ketentuan. Lanjut lagi pada pasal 1329 jo. 1330 KUHPer telah dijelaskan bahwa, orang yang tidak cakap dalam membuat perjanjian adalah :

•    Orang yang belum dewasa
•    Mereka yang masih di bawah pengampuan
Jadi, jelas orang yang bisa melakukan perjanjian jual beli adalah mereka yang sudah memasuki kategori usia dewasa. Beberapa aturan menyebutkan bahwa usia 17, 18 dan 21 tahun sudah tidak dikategorikan sebagai anak kecil atau sudah menginjak dewasa. Hal ini berarti usia minimal 17 tahun telah dikategorikan sebagai dewasa dan dapat melakukan jual beli rumah.
Namun, disisi lain KPR memiliki persyaratan sendiri dalam menentukan siapa saja yang boleh mengajukan pembelian rumah. KPR biasanya mematok usia 21 tahun untuk melakukan pembelian rumah. Selain usia 21 tahun juga harus memenuhi beberapa syarat di bawah ini :
•    Mempunyai pekerjaan dan penghasilan tetap
•    Sudah bekerja setidaknya 1 tahun atau berprofesi sebagai pegawai
•    Sudah memiliki usaha yang sudah berjalan selama 2 tahun bagi wiraswasta.
Nah itulah aturan pembelian rumah. Jadi, pastikanlah kalau usia kamu sudah 21 tahun ya.
Read More

Rabu, 19 Februari 2020

Penting ! Perhatikan Hal ini sebelum beli hands bag kulit


Saat ini, memilih hand bags kulit asli harus lebih waspada, karena banyak sekali yang berbahan kulit abal-abal beredar di pasaran. Anda pasti juga sering menemukan produk kulit palsu lainnya beredar di pasaran berupa jaket, sepatu, dompet, sabuk, hingga tas sekalipun dan semua memiliki produk imitasinya. Parahnya lagi, banyak penjual yang berbuat curang dan mengatakan bahwa produk kulit palsu tersebut adalah produk berbahan kulit asli. Hal itu sangatlah merugikan konsumen yang sudah mengeluarkan biaya seharga tas berbahan kulit asli. Dan tindakan tersebut, bisa digolongkan kedalam tindak penipuan. Oleh karena itu, agar anda tidak menjadi korban ke sekian kalinya maka kami memberikan 5 tips atau cara untuk memilih tas berbahan kulit asli atau tidak,

5 Cara Memilih Hand Bags Kulit Asli :

1. Perhatikan Tekstur
Meski semua tas yang memiliki tampilan terbuat dari bahan yang seperti kulit disebut tas kulit, bukan berarti semua tas kulit yang beredar terbuat dari bahan kulit asli. Tampilan tas kulit palsu sangatlah mirip seperti tas kulit asli sehingga kita agak sulit membedakannya. Namun, ada cara yang bisa dicoba untuk membedakan bahan kulit yang asli atau palsu yaitu dengan cara memperhatikan tekstur permukaannya. Tekstur permukaan tas yang terbuat dari bahan kulit asli biasanya tidak beraturan, sedangkan pada tas kulit palsu tekstur permukaannya teratur dan rata. Bukan hanya itu, tas berbahan kulit asli biasanya memiliki sisi belakang lebih kasar karena adanya pori-pori dan tas kulit palsu pada bagian belakangnya halus karena tidak adanya pori-pori.

2. Lihat baik-baik warnanya.
Anda juga bisa mencoba memperhatikan warna dan aroma saat memilih tas berbahan kulit asli atau tidak. Yang asli biasanya mempunyai kualitas warna baik dan tidak meninggalkan bekas warna ketika digosok menggunaakan kain. Karena , tas berbahan kulit asli telah melewati proses pewarnaan yang berkualitas sehingga tahan lama dan tak berbahaya.

 3. Perhatikan bobot ukurannya
Bobot atau ukuran merupakan salah satu indikator yang dapat digunakan bahan pertimbangan untuk menilai asli tidaknya tas kulit tersebut.Yang jelas bobot dan ukuran bahan kulit asli sangat berbeda dibandingkan dengan bobot kulit palsu. Biasanya, tas yang berbahan kulit asli bobotnya lebih berat dan sebaliknya pada tas berbahan kulit palsu

4. Perhatikan Legalitas Bahan
Kebanyakan tas kulit asli terbuat dari bahan kulit sapi ataupun kulit domba, namun juga ada yang terbuat dari kulit banteng, ular, bahkan kulit buaya. Akan tetapi, meskipun terbuat dari bahan kulit asli, tidak semua bahan memiliki ijin resmi karena cara mendapatkannya secara ilegal . Supaya  Anda tak tertipu dengan tas palsu, lebih baik anda memilih tas yang bahan kulitnya memiliki legalitas resmi yang biasanya disertai logo CITES (The Convention on International Trade in Endangered Species of Wild Fauna and Flora) pada bgaian belakangnya. Bukan hanya menjamin bahan kulitnya yang asli, tetapi logo CITES juga menjamin proses pengambilan kulitnya resmi dan juga legal.

5. Beli Tas Kulit Langsung di Pengrajin
Cara terakhir yang paling aman untuk memilih tas kulit asli agar tak tertipu yaitu dengan membeli tas kulit langsung pada pengrajin tas tersebut. Dengan begitu, anda bisa melihat proses mendapatkan hingga pembutannya secara langsung dan yakin bahwa yang anda beli itu benar-benar asli. Sehingga, tidak membuat uang yang dikeluarkan untuk beli hands bag terbuang sia-sia karena produk bohongan.
Read More

Selasa, 14 Januari 2020

Manfaat Teknologi Digital


Teknologi digital adalah salah satu bentuk perkembangan tech yang menggunakan kode digital dan mudah untuk ditemui. Dengan menggunakan teknologi digital, anda bisa mendapatan banyak sekali keuntungan. Manfaat yang bisa anda rasakan adalah data yang dikirimkan dari satu tempat ke tempat lainya tidak akan tersendat cuaca buruk. 

Hal ini karena noise atau data yang dikirmkan berubah bentuk menjadi sinyal digital sehingga tidak akan mudah terpengaruh oleh cuaca. Anda juga bisa menikmati teknologi digital di berbagai tipe alat digital yang mudah ditemui dipasaran. Contohnya seperti komputer, televisi, kamera, dan beragam perlengkapan elektronik yang menggunakan teknologi digital. 

Yang lebih menyenangkan adalah biaya perawatan untuk teknologi digital iini lebih rendah dan tentunya lebih praktis. Sehingga anda bisa menggunakan teknologi digital dengan stabil. Beragam manfaat bisa anda nikmati saatmenggunakan teknologi digital. Kemudahan ini tentunya harus didukung dengan perkembangan alat elektornonik yang ada.
Read More